1) ¿Cómo funciona la garantía de cobro en Habitación Segura?

El mayor miedo de cualquier propietario es no cobrar. Nuestra garantía elimina ese problema.

Paso a paso:

• El inquilino/a paga a través de la plataforma de Habitación Segura.

• El dinero se valida y se transfiere al propietario el día 5 de cada mes, por lo que el propietario/a recibe puntualmente el pago el día 6 de cada mes.

• En caso de impago, se activa un protocolo inmediato: recordatorio al inquilino, mediación y, si es necesario, rescisión del contrato.

• El propietario nunca se queda desprotegido bajo ninguna circunstancia: Habitación Segura prioriza su seguridad.

2) ¿Qué criterios seguimos para seleccionar a un inquilino de confianza?

Una mala elección de inquilino/a puede arruinar la experiencia de alquiler.

Proceso de selección:

• Documentación oficial: DNI/NIE, contrato laboral o matrícula de estudios.

• Referencias: verificación con antiguos propietarios.

• Estabilidad económica: ingresos mínimos demostrables.

• Entrevista personal: actitud, respeto y hábitos de convivencia.

• Ajuste al perfil del propietario: personalizamos la elección.

• Inscripción de la persona inquilina a algún fichero de morosidad internacional.

3) ¿Qué hacer si un inquilino no paga o incumple las normas?

El incumplimiento es una situación delicada, pero el propietario/a recibirá la renta como cada mes.

Protocolo Habitación Segura:

• Aviso inmediato al propietario/a y al inquilino/a.

• Notificación formal al inquilino.

• Mediación para resolver la situación en pocos días.

• Activación de cláusulas del contrato: salida anticipada si es necesario.

• Gestión legal en casos extremos.

4) ¿Cuánto cuesta realmente alquilar con Habitación Segura y qué incluye?

Algunos propietarios piensan que es caro contar con un gestor, pero al analizar el valor añadido, cambia la perspectiva.

Tarifas claras:

• Plan Confort: 1 mensualidad + IVA y 10% mensual.

• Plan Tranquilidad Total: 1 mensualidad + IVA y 20% mensual (con reparaciones ilimitadas).

Comparativa:

• Sin gestión: riesgo de impagos, estrés y tiempo perdido.

• Con Habitación Segura: todo controlado y protegido (incluso ante reparaciones de todos los desperfectos ocasionados por el inquilino/a durante el alquiler de la habitación).

5) ¿Qué ventajas tiene alquilar una habitación frente a alquilar el piso entero?

Muchos propietarios/as dudan entre alquilar entero o por habitaciones.

Ventajas:

• Más rentabilidad: la suma de habitaciones suele superar la renta del piso completo.

• Diversificación del riesgo: si un inquilino/a falla, el resto sigue pagando.

• Flexibilidad: contratos más cortos y adaptables.

• Mayor demanda: especialmente entre jóvenes y estudiantes.

6) ¿Qué beneficios fiscales puedo obtener al alquilar una habitación?

Muchos propietarios/as desconocen que el alquiler de habitaciones tiene ventajas fiscales.

Aspectos clave:

• Posibilidad de deducir gastos proporcionales (luz, agua, comunidad).

• Inclusión en la declaración de la renta como rendimiento de capital inmobiliario.

• Compatibilidad con ayudas o beneficios fiscales autonómicos.

• Tranquilidad de cumplir con la normativa vigente.

7) ¿Qué mantenimiento cubre Habitación Segura y cuál debe asumir el propietario?

Uno de los puntos que más dudas genera es el mantenimiento.

Habitación Segura cubre:

• Reparaciones menores y urgentes (según plan contratado).

• Coordinación con técnicos de confianza.

• Seguimiento y garantía de resolución.

Propietario debe asumir:

• Obras mayores o reformas estructurales.

• Sustitución de electrodomésticos fuera de garantía.

• Actualizaciones voluntarias de la vivienda.

8) ¿Puedo usar Habitación Segura si vivo fuera de España o en otra ciudad?

Cada vez más propietarios gestionan viviendas a distancia.

Cómo lo resolvemos:

• Gestión 100% digital (contratos, pagos, incidencias).

• Comunicación directa por teléfono, WhatsApp o correo electrónico.

• Supervisión presencial a través de colaboradores locales en caso de incidencias.

• Informes periódicos al propietario.

9) ¿Qué impacto social tiene alquilar una habitación de forma responsable?

Más allá de los ingresos, alquilar una habitación tiene un fuerte impacto social.

Impactos:

• Acceso a vivienda asequible para jóvenes y estudiantes.

• Apoyo a personas mayores que necesitan compañía y un ingreso extra.

• Optimización del espacio: menos viviendas vacías.

• Reducción de desigualdades: convivencia justa y sin abusos.

• Creación de comunidades seguras: más confianza, menos soledad.

Cada habitación alquilada con responsabilidad significa una vida mejor para alguien.