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Manual operativo para gestionar pisos por habitaciones y conseguir más de un 20% de rentabilidad respecto al alquiler "tradicional".
Gestionamos el alquiler de tu piso por habitaciones desde la compra del activo
Gestión 360º con ingresos 100% garantizados y sin sorpresas.
97,4% de ocupación media
Gracias a nuestro sistema de selección de inquilinos/as y a la demanda creciente de habitaciones, garantizamos que las propiedades que gestionamos se mantengan siempre ocupadas.
Eso significa menos tiempo vacío y más ingresos constantes para el inversor/a.
Rentabilidades de hasta un +25% sobre el alquiler tradicional
Al alquilar por habitaciones y optimizar cada espacio, conseguimos que una misma vivienda genere más ingresos que con un alquiler completo.
El propietario/a obtiene mayor rentabilidad con el mismo activo y con el respaldo de una gestión profesional.
Delegación de la gestión integral
Nos encargamos de todo: selección y verificación de inquilinos/as, contratos, cobros, incidencias y convivencia.
El propietario/a solo recibe sus ingresos mes a mes, con la tranquilidad de que su vivienda está en buenas manos.
¿Qué hacemos por ti?
Estudio de la viabilidad de la inversión. Presentación de ofertas y adecuación
Selección y gestión de inquilinos/as
Cobro garantizado el día 6 de cada mes en todas las habitaciones
Comunicación directa con inquilinos/as y gestión diaria
Te acompañamos en todo el proceso desde la adquisición del activo hasta la gestión del alquiler
Presentación de propiedades
Ofrecemos propiedades con un descuento mínimo del 25% por debajo del valor oficial de tasación.
Gracias a nuestros convenios con fondos, sociedades de inversión inmobiliarias y gestoras de activos bancarios.
Gestión integral del activo
Nos encargamos de todo el proceso para la puesta a punto del activo en rentabilidad:
Coordinación de reformas
Mediación con ocupantes
Regularización de cargas
Ajustamos entre un 92% y un 97% la rentabilidad real obtenida con la presupuestada en el estudio previo.
Gestión económico-técnica del activo en rentabilidad
Realizamos:
Selección y gestión de inquilinos/as,
Redacción y renovación de contratos
Gestión técnica y de mantenimiento
Mediación de conflictos
Gestión de cobros y pagos
Informes periódicos de rentabilidad neta y cash-flow real
Garantizamos el pago de las rentas aunque el inquilino/a no pague (abonamos nosotros mismos las mensualidades del alquiler)
Precios
Pensado para inversores que quieren cobrar las rentas garantizadas cada mes sin incidencias de cobro.
Selección del inquilino/a
Protección de las rentas
Gestión de incidencias
PLAN INVERSOR
6% + IVA (de cada partida)
1 mensualidad + IVA (al inicio)
10% + IVA (de la renta mensual)
Plan para conseguir la máxima rentabilidad de tu inversión empezando desde 0.
Partidas:
Presentación de propiedades por debajo de precio de mercado y acompañamiento en la compra
Coordinación de reformas y supervisión de obras
Regularización de cargas y deudas pendientes
Mediación y resolución de conflictos con okupas o inquilinos morosos.
Defensa jurídica en procedimientos de desahucio o recuperación de la posesión
Ideal para delegar al 100% la gestión de tu piso por habitaciones.
Todo lo incluido en el Plan Confort
Servicio de reparaciones ilimitadas
Piso en Tomares (Sevilla)
19% rentabilidad anual superior al alquiler tradicional
Piso en Sant Boi (Barcelona)
17% rentabilidad anual superior al alquiler tradicional
Piso en Pineda de Mar (Barcelona)
22% rentabilidad anual superior al alquiler tradicional
Piso en Ciudad Real centro
21% rentabilidad anual superior al alquiler tradicional
¿Has pensado alguna vez en delegar la gestión del alquiler de tu piso por habitaciones?
Testimonios de inversores
Sergio D.
"Tengo varios pisos en los que alquilo habitaciones y siempre me preocupaba la gestión diaria. Habitación Segura me ha permitido delegar completamente, con la confianza de que cada habitación está ocupada de forma responsable y con rentas garantizadas. Ahora puedo centrarme en nuevas inversiones."
Carmen F.
"Me interesaba un modelo que combinara rentabilidad y seguridad. Habitación Segura me ha demostrado que es posible: seleccionan inquilinos fiables, gestionan incidencias y garantizan el cobro. He multiplicado el rendimiento de mis propiedades sin aumentar el riesgo."
Javier L.
"Lo que diferencia a Habitación Segura es el acompañamiento constante. No solo se trata de gestionar alquileres, sino de dar soluciones rápidas y cuidar del valor de la inversión. He encontrado un socio estratégico, no solo un servicio de gestión."
Tendrás acceso al portal de inversores en tu área privada
Controla todos los aspectos financieros de tus propiedades (gastos, suministros, fianzas).
Centraliza la comunicación del día a día a través de un solo canal permitiendo optimizar el tiempo.
Genera informes detallados, completos y personalizados sobre cobros, pagos, ingresos y gastos.
Evita la pérdida de archivos y contratos con el acceso a la biblioteca protegida de documentos.
¿Tienes dudas?